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| 近日，扬中公馆的部分业主遇到件烦心事—— |
| 售楼处变商业会所小区绿化也被“搭售” |
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2018-05-23 |
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“一大早就听到楼下机器的声音。”18日，网友“orrlolo”报料反映，扬中公馆开发商将售楼处两边的两棵香樟树移走。“和业主不打任何招呼，今天早上6点多钟，就把拖车和移树的人员放进来，准备把已经栽种了3年以上的大树，以养护之名偷偷运走。”
业主不让
两棵大树要被“打包”挪走
当天早上，接到报料电话，记者赶到扬中公馆。一辆吊车停在小区内，宽敞的车身占据了整个路面，长长的吊臂伸向旁边一棵两层楼高的香樟树，再往里面走，记者发现，有几位业主站在香樟树下，阻止吊车作业，而这棵香樟树“脚下”泥土已经被清理干净，根部“打包”严实，只待吊车启动就可以被运走。
在扬中公馆售楼处，业主们正在激动地讨论。“我们当初选择扬中公馆，有很大一部分原因就是看中这里的绿化。小区绿化属于业主共有，而且一期交付已经近三年，这里的绿化难道不是一期验收交付了吗？为什么开发商一声招呼不打就直接挪走呢？”在采访中，多位业主气愤地说道。6号楼一位业主告诉记者，他们这栋楼靠近地下车库入口，这些郁郁葱葱的绿植，正好起到了隔音的作用。“树移走了，那噪音的问题怎么办？”
矛盾升级
售楼处周边绿化被“搭售”
就在业主们还为“开发商为何偷偷移走两棵香樟树”猜测时，一位自称是“邻居”的马先生匆匆赶来，他给业主们带来了更加劲爆的消息：售楼处是商业用房，目前已经卖给了他，计划在这里开个会所。
马先生在现场给业主们解释为何将香樟树挪走：“你们看，这两棵香樟树疯长，已经对这栋房子的地基产生了影响。”他还拿出了一份绿化规划效果图，表示这栋楼周边的其它绿化，他也将重新设计改造，门口喷泉也将每天开放。“现在这栋房子没有下水道、化粪池等基础设施，接下来我将进行相关改造。”
听完马先生的话，业主们更加沸腾了：房子你买去了，难道周围的绿化也归你了？就有权处置了？
随后，一位穿着绿裤子的公馆工作人员出现，他告诉在场的业主，这两棵香樟树是2015年扬中公馆的开发商以8万1棵买来，栽种在售楼处旁边的。当时是为了售楼需要，现在这两棵树已经影响到17号楼（原售楼处）的地基。他解释，这两棵香樟树并没有移出小区，只是移栽到小区西大门那里。对于售楼处周边绿化的调整，他觉得并未对6号楼的业主造成影响。“不存在视觉、感官上的影响，要说影响，只是对6号楼业主心理有影响。”
当业主问及，马先生到底买下17栋屋外多大面积时，该工作人员表示，开发商已经跟马总私下商量好了，局部对17栋建筑有影响的绿化，马总都有权利进行修改调整。“5月25日之前，马总将调整维修方案公布给业主，同时物业公司督促工程进度。”
对外营业
封闭小区如何管理？
有业主在网上查到了扬中公馆的规划图，售楼处标志为17号楼，性质就是营业用房。记者后来也从规划部门证实了这个消息。
当天，就售楼处营业性用房的现在和未来，开发商、物业、业主与售楼处买主的多方交涉，各执一词，各不相让。得知马先生的身份，公馆售楼处附近几栋楼的业主们表达了很大的忧虑。
有业主说，马先生是扬中红极一时的火锅店老板。他来扬中公馆小区内开会所，肯定涉及餐饮，会不会还是老本行火锅店？如果是火锅店，紧挨着售楼处后的6号楼7号楼必然要面临油烟和噪音的困扰。尽管马先生一再说不会有污染，但现场的业主并不买账。“就请马老板把我们的房子一并买了去吧，我们住不了这样的环境。早知道怎么也不会买这房子。”现场6号楼3楼和5楼的业主很有情绪地表示。
“在封闭管理的小区内部开饭店，难道不需要经过大部分业主的同意吗？”“本来是封闭管理的小区，里面却开了个对外营业的饭店，来来往往各色人等随便进出，物业如何管理？业主们的安全和安静如何得到保障？”对业主们的这些疑问，那位不愿意透露职务的公馆工作人员一再表达这样的观点：我们只负责盖房子和卖房子，至于后期管理，我们将移交给物业，这是物业的事情。物业公司负责人则说，目前售楼处还没移交，所以无法答复。 □ 谷昊
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