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| 上扬“聚福园”：花园岛城的“菁英生活领地”——对话镇江上扬房地产开发有限公司总经理何林江 |
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永生 卫兵 2005-11-23 |
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一、 关于“聚福园”的设计规划
问：请你先简要介绍一下“聚福园”的概况。
答：上扬“聚福园”位于号称扬中新城之心的新扬路东侧，扬子西路以北，天后宫路以南，东接准五星级宾馆长江大酒店，西眺市政府行政中心，占地45000多平方米，建筑面积70000平方米，共分二期开发，首期开发南苑为30000平方米，约170多套住宅及2000多平方米商铺，主力套型120—150平方米左右，总价25—40万之间。上扬“聚福园”占尽岛城核心地理位置，是扬中房市稀缺的优尚园林景观社区。
问：你能谈一下上扬“聚福园”项目的规划布局吗？
答：从项目规划看，我们以构建新城区高品质优尚园林景观社区为目标，着力将上扬“聚福园”打造成诗意、绿色的人居环境。这一小区规划上的特点，通俗地讲就是“低密度、宽间距、大广场”，这一项目政府允许的容积率是1.5，我们实际只做到了1.29，尤其是其中的广场式绿地面积超过3000M2,在扬中建成的小区中绝无仅有。
从小区内部设计看，“园林式景观社区”、“阳光、绿色”组合成上扬“聚福园”所特有的亮点和看点，处处体现了“以人为本”的尚居理念，不但在建筑规划上保证1：1.25以上的采光宽间距，而且融点式、排式建筑于一体，既保证充分采光，又具有良好的通透性，让居者在身体上、精神上、生活中时时处于健康良好的状态中。同时，在户型设计上力求做到“明厅、明厨、明卫”全亮间设计，功能布局科学合理、周到细致，而且将每一平方米都用得恰到好处。
从建筑风格来看，上扬“聚福园”欧式外立面，外墙以毛石、墙砖、涂料装饰，明快的色彩、三段式的搭配，将古典与现代完美地融合于一体，尽显典雅、端庄、精致，大气浑雄，巍巍壮观。
二、 关于上扬“聚福园”的生态景观
问：在上扬“聚福园”的建设过程中，你们是怎样把生态景观融合到小区建设中去的呢？
答：“聚福园”顾名思义，就是要让这里的居住者有福气、有财气、有喜气。基于此，我们重点在生态建设上求突破，将居民与自然的和谐共生作为首要开发理念进行建设，为扬中的中高收入阶层营造纯粹菁英之家。
问：那么上扬“聚福园”的最大景观又体现在哪里呢？
答：让绿色充满视野，让绿色润泽心灵。在景观环境设计上，我们在主入口内构建中心广场，扬中前所未有的下沉式中心绿地和与之相呼应的乔木树阵及林荫大道，集中绿地超过3000平方米，绿化率高达35%。我们还借鉴中西方造园手法，在住宅间以绿化、园林小品、休闲健身设施配套穿插其间，使小区内建筑、植物、小品、道路交错相融，构成怡人宁静的公共空间，让居者与满园的树木共同呼吸，与遍地的花草翩然起舞。
如今，景观住宅作为地产开发中的一大买点，已成为楼市的主流，随着人们回归自然的意识越来越强，优美的自然环境将成为稀缺资源，“聚福园”就是人们理想中的那种“离尘不离城”的精品景观住宅，势将成为人们向往与热恋的归宿。
三、 关于上扬“聚福园”的整体配套
问：一个完美的房产项目建筑，除本身的设计规划必须完美外，还要考虑到生活服务设施的配套，物业管理方面的保证等等，能具体谈谈“聚福园”的配套设施吗？
答：随着政府行政中心的西移，“聚福园”已形成品位较高、比较成熟的文教体育、现代商业、服务业，为居住者提供理想的生活圈，超市、学校、医院等均在5分钟车程以内，方便快捷，左右逢源，让您的生活更添靓色。
在物业管理方面，我们用“以人为本”的服务理念、专业标准的管理流程和全方位的超值服务为业主精心打造贴心周到的管家式“品牌物业”—————
训练有素的保安队伍，完善的保安系统，保证了业主的居家安全；
保洁员春风细雨，让小区始终整洁如新，园丁润物无声，让这里处处鸟语花香；
多样工程维护，让小区各项系统顺畅运行，物业维修，服务到家；
多种客户服务，简单商务协助，便利生活；
管道燃气、宽带网络、有线电视等现代设施配置齐全。
□永生 卫兵
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