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公 告
　　2020-11-04

　　根据中央和省委一号文件的精神，为保护农民合法权益，保障农户宅基地使用权、资格权和农民房屋财产权，市政府决定在全市农村范围内，以总登记的形式开展房地一体农村不动产登记颁证工作。现将有关事项公告如下： 一、实施范围 全市农村宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物的所有权。 以下情形近期暂不纳入本次确权登记范围：（一）位于征收、拆迁等冻结区域的；（二）位于近期土地复垦、城乡挂钩等范围内的。 以下情形一律不予确权登记：（一）在集体土地上开发的商品房；（二）非法买卖的宅基地及房屋；（三）权属存在争议的；（四）不愿接受违章处理的；（五）法律、法规规定的其他情形。 二、分阶段实施 （一）第一阶段（2020年10月至2020年12月）对已取得合法权属来源，且建房没有超批准面积的农户；（二）第二阶段（2021年1月至2021年12月）对其他超面积违章建房的农户，按不同情形分类处理； 在第一阶段期间，对于超面积建房且主动接受处罚的农户，采取依申请形式，按日常登记发证程序办理。 三、申请地点 各村委会（社区）设立的受理点、自然资源和规划局各基层中心所服务大厅。 四、申请材料 ①申请人身份证明：身份证复印件（或其他有效身份证件）、户口簿复印件； ②委托办理的，需同时提供授权委托书及被委托人身份证明； ③土地权属来源材料：有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源证明材料（土地使用证、准建证、审批表、权属证明、处罚凭证等）； ④房屋权属来源材料：村镇建设工程规划许可证或房屋符合规划建设的证明（规划许可证，原房产证等）； ⑤其他材料：继承材料、交换协议、分家析产材料等。 五、登记颁证其他事项 （一）颁证费用：不收取权籍调查、登记费用；（二）有公证需求的，提供免费公证服务；（三）业务咨询请与各镇街区中心所联系。 秉持“确权登记，惠企便民”的服务理念，坚持“便民利民”的服务原则，我局工作人员将上门服务，让广大农户在家门口享受到“一站式”服务。 扬中市自然资源和规划局 2020年10月
　　
　　
　　
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