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| 购买二手房需谨慎 |
| 有可能使用不了公积金，还要多缴税！ |
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小凡芙蓉柳燕 2018-09-27 |
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本报讯 近日，不少市民来到我市政务服务中心国土窗口，查询本人所购二手房原卖主不动产权证第一页的发证时间。这是怎么回事？
记者从国土窗口了解到，原来，根据镇江市住房公积金管理中心今年6月8日新发布的 《关于规范改进住房公积金使用政策的通知》，缴存职工所购房屋两年内存在重复交易行为的，领取《不动产权证》两年后才可申请使用住房公积金，这包括提取公积金和公积金贷款。此外，不满两年的二手住房在缴纳税费时，卖方应交增值税及附加5.6%和个人所得税1%，而满两年的二手住房在缴纳税费时，卖方可减免增值税，只需缴纳个人所得税。
工作人员提醒市民，二手房交易时一定要注意辨别，如购买不满两年的二手住房，不但使用不了公积金，还要多缴税。
（小凡 芙蓉 柳燕）
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