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市城投公司遵循市场规律投资实体经济
强化自主经营加快转型发展
  2018-05-17
  
  
  红星国际生活广场青海太阳能光伏发电项目
   近年来,市城投公司按照市场化、实体化发展要求,主动适应新形势,强化自主经营,积极走向市场,加快转型发展。
   投资光伏发电。2016年4月11日,成立江苏中新能电力科技有限公司,依托青海丰富的太阳能资源,投资建设青海143MW太阳能光伏发电项目,目前项目已基本建成,预计今年6月底可全面实现并网发电,年发电量近18000万度。同时,策应扬中绿色能源岛建设,2016年4月27日,成立扬中市绿色新能源科技发展有限公司,建成中扬公交和纪委办案中心屋顶太阳能光伏发电项目,并实现全额并网发电。目前正在对红星美凯龙国际家居生活广场和中电临江产业园屋顶光伏项目进行论证。
   规范资产管理。对中扬农贸市场资产委托市场服务中心进行管理并签订协议。规范管理物资集团原有的沙家港片区8家承租单位约7200㎡房产,对存在安全隐患的房屋终止租赁。对中扬康居苑门市房 (约18800㎡)和园丁路门市房(约5400㎡),按国资规定程序进行公开招租。对近几年来收购的原金门公司、松泰电气(原美都饭店)、浩云湾专家楼加强对外招租的宣传。加大对收储土地的盘活利用,与恒大(浙江建工集团)、金属回收公司签订土地租赁协议。2017年,实现租金收入1014万元 (包括中扬公交总站560万元租金收入)。
   开展物资贸易。依托长江物贸公司,大力开展纸品贸易,与江苏利民纸品包装有限公司形成稳固供货渠道,截至目前,累计实现纸品销售1.5亿元;积极对接宝武集团硅钢片销售,成功进入其销售名录,大力开展硅钢片经营,累计销售硅钢片约1400吨;利用物资集团成品油批发经营资质,积极筹建加油站。
   进军商业地产。2013年与红星美凯龙签订框架协议,2014年6月17日,与美凯龙方面上海琅琨共同出资成立项目公司,投资建设红星国际生活广场项目。项目总占地约230亩,总建筑面积约45万平方米。目前,1.78万平方米的红星金街已于去年“国庆”正式开街营业,累计实现金街销售回款1.4亿元,商铺出租率达98%;4万平方米的红星美凯龙家居馆主体结构已经封顶;3.1万平方米的首期洋房——红星檀宫3、7、8栋楼已对外销售,累计认购72套,开盘认购率达100%,回款约1.05亿元,一期二组团洋房正在建设,二期商品房开发正在准备之中。
   增设企业资质。中扬置业现已具备城市房地产开发企业贰级资质、中扬禹信现已具备水利水电工程施工总承包叁级资质、中扬花木现已具备城市园林绿化叁级资质,正在积极收购一家具备市政贰级资质的企业,为实体化承建工程项目打下坚实的基础。
   处置收储土地。去年年底和今年年初积极对接国土、财政部门,处置了6块收储宗地,收回土地收储成本、融资费用和管理费共计1.9亿元。
 
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