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央行从本月10日起将年内第三次上调银行存款准备金率至17%，离历年高点17.5%仅一步之遥。预计此举会收紧市场上超过3000亿元的流动性。尽管当前市场上流动性仍算充裕，商业银行在央行的超额存款准备金也接近3%，此次调整不会对资金面构成直接冲击，但却再次传导了信贷政策从紧的信号。结合近期国家下大力气调控楼市，银行人士普遍认为，房地产信贷投放将可能首先受到宏调冲击而收紧。
一家股份制银行分行级负责人接受采访时表示，地产信贷在银行信贷总量减少的情况下，肯定会随之减少。地产企业想要从银行贷到款，难度也一定会大不少。另一家大银行房贷部门负责人也表示，今年该行加强了对房地产贷款的审批，今年一季度开发贷相比往年同期都有所下降，在信贷额度总体收紧的情况下，就连个人房贷业务也出现了一定程度的回落。
央行货币政策委员会专家表示，上调准备金率主要影响银行贷款，对房地产市场发展会有一定控制。
市场分析人士指出，继央行调高存款准备金率后，未来政策仍将按照两条线展开：一是针对房地产的后续调控政策，主要是房地产税的试点以及房地产项目资本金比例的提高；二是旨在调控实体经济过热的政策，包括信贷额度控制、地方政府融资平台的清理整顿、加息以及人民币升值。他预计，由于1季度贷款投资总体超标3000亿左右，预计2季度对贷款的控制力度会进一步加大，以保证上半年的信贷投放控制在全年的60%左右。以此估计，2季度信贷投放在2万亿左右，4月份信贷投放在5000亿左右。
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