日前,本刊接到群众打来的电话,说怡港小区有一堆垃圾摆放了几天都没有人打扫,这是怎么一回事呢?笔者对此进行了一番调查。结果发现,一堆垃圾背后竟然隐藏着一系列错综复杂的矛盾纠纷。
现场:垃圾满地 臭气熏天
24日,笔者来到了怡港小区,这是一座由江城房地产开发公司新开发的居民小区,共有15幢新建商居楼和7幢别墅,264户居民,占地面积38亩。
走进小区时,这里正在进行大门安装、绿化亮化、道路铺设等基础设施建设,小区已经到了扫尾阶段。一眼看过去,整个小区干净整洁,绿木成荫,环境优美,颇具现代小区风范。然而,在小区20幢楼东侧却出现了不和谐的一幕:只见这里有一堆生活垃圾,上面苍蝇嗡嗡地飞舞着,从里面西瓜皮变质情况来看,这堆垃圾出现在这里已经有些天了。笔者注意到,20幢居民楼门窗紧闭、过往行人无不掩鼻疾走。
声音:垃圾是隔壁小区扔的,不归我们扫
说这话的是怡港小区的卫生保洁员。笔者在小区里看到,这位保洁员把其它部位打扫仔仔细细、干干净净,可唯独对这堆垃圾不闻不问。经过观察,笔者发现20幢对面几栋略显陈旧的居民楼里不时有人将杂物扔到这堆垃圾上来。
小区物业管理公司一位负责人告诉笔者,与怡港小区一路之隔的几幢居民楼是原化肥厂开发的,一直没有成立业主委员会和物业管理公司,原本由化肥厂管理,后来化肥厂改制后,新企业便不再对该小区进行管理,所以没有专人打扫和清运垃圾。当地居民就把一些生活垃圾扔在了怡港小区里面。对此,怡港小区物业上以前也曾本着方便本小区居民的角度多次清扫过,但久而久之,“邻居”竟将此当作了理所当然。这下怡港小区不干了,天下没有免费的午餐,你又不交管理费和垃圾清运费,凭什么我们要为你出钱又出力呢?于是就出现了现在的“景观”。
根源:历史遗留问题久拖不绝
笔者在现场看到,老小区内杂草已经齐腰高,部分楼房的外墙水泥也已脱落,小区内的垃圾袋随处可见,显然这里已经很久没人管理过了。
既然两个小区隔得那么近,能不能让新小区的物业来管理老小区呢?笔者向怡港小区物业公司的工作人员提出这样的设想。这位工作人员告诉笔者,以前也有过这样的考虑,但由于一些历史遗留问题没有得到解决。老小区居民不同意移交管理权,所以他们也不好越俎代庖。
那么,是什么样的问题呢?笔者在两个小区所在地———江洲路社区那里找到了答案。据社区负责人介绍,原化肥厂曾与江城公司达成协议,前者将3亩地无偿转让给后者。后者将开发后所得资金用于老小区内9幢楼房的公共设施改造及物业管理。
现在矛盾的焦点在于老小区居民与江城公司对这块资金的使用情况存在分歧。江城公司说他们已经按照协议将开发收益用于老小区的基础设施建设,现在小区内的道路、下水道、绿化都是他们实施的,然而,老小区居民并不认可。
对此,市政府及相关部门也曾多次协调处理过,也拿出了一些方案,可是从2002年以来一直没有得到妥善解决,这就造成了目前的这种状况。
笔者在此也呼吁一下,怡港小区的物业管理公司尽快将那堆垃圾处理掉,毕竟在你的管辖范围内,时间长了本小区居民也是会有意见的。同时也希望老小区的居民能够多走几步路,将垃圾送进附近的垃圾箱内。最重要的,有关部门还是要尽快解决历史遗留问题,理顺关系,避免此类垃圾无人管理的问题再次出现。
本刊将继续跟踪这堆垃圾的处理结果。
□倪德贤 |