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公积金知识问答
2   2021-09-16

  1.问:公积金贷款次数如何计算?
  答:公积金贷款次数计算按以下方式合并计算:
  (1)、本地、异地公积金贷款次数;
  (2)、夫妻婚前公积金贷款次数;
  (3)、同一住房办理的“商转公”贷款贴息、贴息到期后转为公积金贷款的,计算1次贷款次数;不同住房办理的“商转公”贷款贴息、贴息到期后转为公积金贷款的计算多次贷款次数。
  2.问:职工申请“商业贷款转公积金贷款”贴息业务是否有时间限制?
  答:职工在住房公积金委托办理金融业务的商业银行办理的自住住房商业贷款,领取所购房不动产权证书后,商品房为取得不动产权证书3年以内,二手房为取得不动产权证书1年以内,符合公积金贷款条件的,可向公积金中心申请办理“商业贷款转公积金贷款”贴息业务。
  3.问:公积金贷款的还款方式有哪些?
  答:借款人自贷款资金划款的次月起开始还款,可以通过现金、银行代扣还款及公积金提取还贷方式偿还贷款:
  (1)、现金还款:
  借款人采用现金还款,应携带身份证至受委托银行公积金贷款还款窗口进行还款。
  (2)、银行代扣还款:
  借款人采用银行代扣还款,须与受委托银行签订委托扣款协议,应保证在每月固定扣款日之前,在代扣储蓄存折或银行卡中存足当月应还金额。
  (3)、公积金提取还贷:
  借款人可以提取本人及共同还款人住房公积金账号余额用于偿还贷款本息,提取公积金还贷分为按月提取还贷和提前部分提取还贷两种方式,借款人可以根据公积金账户的实际情况自主选择。
  4.问:按月提取还贷的方式有哪些?
  答:(1)、按月还额方式还款。借款人及共同还款人应与公积金中心签订 “按月提取还贷协议书”,每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按相应的贷款月应还款额进行扣款;
  (2)、按月缴存额方式还款。借款人及共同还款人应与公积金中心签订 “按月提取还贷协议书”,每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按住房公积金月缴存额之和进行提取还贷,不足部分由借款人与受委托银行签订委托扣款协议,从借款人还款账户上扣取。
  
  
  
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