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年底我市新房市场火热
二手房销售较为平淡
  2021-01-11

  
  本报讯 临近年底,新房市场火热,不少市民纷纷趁着这个时间段到各大楼盘咨询看房,本地的楼市聚集了不少人气,新楼盘销售可谓是一派红火。与其相比的是,二手房销售市场行情却较为冷淡。
  近日,记者走访了多家楼盘了解到,自2020年8月份以来,楼盘成交量呈明显增加的趋势,10月份和11月份是整个扬中市场最火爆的时候,不少楼盘为了新年的开门红都铆足了劲争夺市场。据某房地产营销中心销售顾问孙飞介绍,目前小高层售价是 6800元/平方,115-140平方的商品房和175平方的复式楼销量最好。受疫情影响,上半年销售行情不好,下半年大家购房的热情才慢慢上涨起来。
  俗话说“过年不买房,一年又白忙”,经过一年的财富积累,市民手头上资金相对宽裕点,这个时间段正是投资的好时机,而投资房产相对而言更加稳妥,而且买新房过年可谓是一件喜事。采访中记者了解到,很大一部分购房客户一方面是因为刚性需求,为孩子准备婚房、上学等等。另一方面,因为扬中人都喜欢自建房,一般在乡下都有一套房子,但城里也要有一套房子。
  与此同时,年末优惠力度大也是购房潮出现的主要原因。年前买房选择余地更大,从房源的角度来说,年前买房可挑选的余地更大,因年底集中开盘,新房市场的房源增多,企业要笼资金,可议价的空间也变大。而年后又是新的一年,新推房源少,可选择性更少,所以年前房源可挑选的范围更大。此外年后房企积极拿地,地价推高房价,再加上年后购房需求得到释放,市场上的需求增大,无形中会推高房价,买房竞争会变大。
  不过,比起新开楼盘销售,我市的二手房销售相较去年来说,整体业绩有所下降,每天前来询问的顾客并不是很多。二手房中介商耿彩云告诉记者,自疫情以后销售都不太理想,现在新房子价格比较便宜,对二手房冲击还是蛮大的。(杨文清)
  
  
  
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