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市住建局扎实开展全市房地产市场经营行为专项检查
市场科   2019-12-02
  为有效规范房地产开发企业经营行为,进一步推动住建领域扫黑除恶专项斗争向纵深开展,日前,市住建局联合市经发局、市市场监管局等相关部门,开展了全市房地产市场经营行为专项检查。
   此次专项检查采取现场检查与座谈相结合的方式进行,一方面,检查组对房地产企业商品房销售现场的公示情况进行核查;调阅房源销控表、销售备案价,查看已签订的 《商品房买卖合同》等资料,检查楼盘是否存在销售人员虚假宣传、“一房多卖”、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、强买强卖等行为。另一方面,检查组与开发企业负责人座谈,详细了解楼盘销售价格、销售状况,以及楼盘配套设施建设情况和施工过程中存在的困难。
   检查组要求,各房地产企业要严格执行商品房预售管理相关规定,规范经营行为,商品房销售必须明码标价,不得以附加条件限制变相实行价外加价。不能利用合同格式条款,侵害购房人合法权利;不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。同时,开发企业要认真履行合同,按合同约定按期交付商品房,并做好后续服务工作,维护消费者合法权益,确保我市房地产市场平稳健康发展。
   针对此次检查结果,市住建局将形成专项检查通报,并录入房地产行业信用管理系统。对检查中发现的违法违规行为,将依法从严惩处。同时对开展整治行动不力、群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较为严重的企业,将加大督查力度。对房地产市场违法违规行为较为严重的企业和群众投诉较多的企业均采取“回头看”方式,认真做好整改跟踪复查,力促房地产企业的开发经营行为更加规范有序。
  (市场科)
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